近日，长江资管公司迎来暖心一幕：中山路宿舍楼的两位原住户，满怀感激地送来两面锦旗，上书“为民办事、关怀备至，为民解忧、情深似海”“情系百姓解民忧，热情洋溢办实事”，并附上一封感谢信。这份情谊，承载着住户对长江资管公司的诚挚谢意，背后是一场历时良久、攻克重重难关的国有资产腾退硬仗，不仅解开了长达30余年的房屋使用权“死结”，更为区政府收回国有土地使用权扫平关键阻碍。

肩扛重任，无畏攻坚

在武昌区东城壕片区，国有资产腾退堪称一场荆棘满布的苦战，中山路254号更是难中之难。这里基础设施陈旧，职工宿舍楼承载着30位职工自上世纪80年代起的生活记忆，背后交织着省电子工业总公司原系统内4家企业的复杂利益纠葛。恰似迷雾中探寻出口，困难重重，但长江资管公司党委毅然领路，踏上这条荆棘满途的腾退征程。

精研细谋，夯实根基

探源历史，厘清脉络。腾退房屋的历史遗留问题错综复杂，时间跨度长达数十年。原企业历经重组改制，退市档案资料缺失严重，住户身份复杂且腾退群体规模庞大。然而，资产经营事业部没有被困难吓倒，立即选派党员骨干组建腾退专班，通过收集各方资料、咨询职能部门、与原领导深入访谈等多种方式，一点一点地还原历史的真实面貌。专班同志们深知，只有摸清实情，才能为后续工作奠定坚实基础。每一份资料的收集都是对历史的尊重，每一次咨询都是解开谜团的关键步骤，每一场访谈都是通向成功的铺路石。

依规施策，精准规划。事业部立足详实历史资料，紧扣现行政策，分类分步制定了中山路住户腾退补偿实施方案，从补偿细则到安置流程，皆依循法规、契合实情，为平稳有序腾退筑牢了基石，提供了行动指南。

稳字当头，和谐推进

严守底线，广宣政策。房屋腾退直击矛盾焦点，稍有不慎便会激化矛盾、引发信访。事业部专班紧绷“稳定弦”，将政策解读视为核心任务。他们化身政策“传声筒”，耐心向住户阐释腾退意义、政策法规，不惧误解、不走过场，一次次讲解，在住户心间种下了理解的“种子”。

倾心交流，化解矛盾。每周接待住户不少于4批次，单次时长超2小时，这串数字背后，是事业部工作人员的赤诚与坚韧。面对住户抵触情绪，他们坚守原则、春风化雨般疏导，以同理心消弭对立，成功实现房屋腾退“零信访”佳绩，牢牢守住社会和谐稳定“底线”。

靶向破局，全力冲刺

直击关键，撬动全局。住户能否认可补偿方案，是腾退工作“胜负手”。事业部巧用策略，瞄准房屋面积明晰的住户精准发力，集中化解心理顾虑。恰似“一子落定、全盘皆活”，成功瓦解住户“抱团”僵局，为后续工作打开局面。

攻克难点，温情腾退。“钉子户”问题是腾退路上避无可避的“硬骨头”。事业部工作人员化身谈判高手，亮政策、细测算、妥安置，必要时依规采取措施，全程秉持人性化理念，未用强硬手段，终让宿舍楼按照协议实现依法、和谐腾退。

腾退硕果，意义深远

中山路宿舍楼腾退是政企合作化解多年房屋使用权难题，助力区政府收回土地的一次成功实践，为公司处理同类历史遗留资产提供了宝贵范例，充分彰显了资产经营事业部的智慧与担当。这一成功实践将化作公司持续深化国企改革前行路上的“教科书”，激励全体干部职工勇担国有资产管理重任，向着转型高质量发展的愿景大步迈进。